Купить квартиру от застройщика ГИК

Все объекты строительной компании ГИК в Краснодаре

г. Краснодар, ул. Новокузнечная 36/1

Апартаменты: преимущества и недостатки

11 ноября 2016
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
gik-krasnodar.ru
Загрузка...

Приобретение апартаментов, несмотря на кризис, набирает все большую популярность. Причина тому – многочисленные плюсы и возможности данной недвижимости. Однако не стоит забывать и про юридическую сторону вопроса: апартаменты относятся к нежилому фонду.  Что представляет из себя такой вид недвижимости, как апартаменты? Апартаменты – помещения гостиничного типа. Их площадь включает кухню и две (минимально) комнаты. Таким образом, площадь апартаментов превышает размеры стандартного гостиничного номера. Рассмотрим сильные и слабые стороны данной недвижимости

Плюсы апартаментов:

Апартаменты – привилегия крупных городов. Располагаются они, как правило, в центральной части городской застройки, становясь, таким образом, оптимальным выбором для деловых людей, находящихся в командировке. Сегодня многие компании снимают апартаменты для размещения своего персонала.

  • Привлекательная цена. По сравнению с жилым фондом аналогичного класса, дисконт на квадратный метр апартаментов составляет порядка 10 – 15%.

  • Формат апартаментов предполагает такие бонусы, как службу консьержей, видеонаблюдение в доме, наличие клининговых услуг, тренажерного зала и т.п.

  • Сдать апартаменты в аренду – получить неплохой и стабильный источник дохода. Кроме того, их можно задействовать и в качестве офисных площадей. К примеру, здесь можно разместить косметический салон, агентство недвижимости или подбора персонала и т.д.

Слабы стороны апартаментов

  1. Невозможность перевести апартаменты в жилой фонд – самый серьезный минус, который затрудняет продажу такого жилья, лишает собственников и проживающих возможностей пользования социальными льготами.

  2. Тарифы на обслуживание и налоги на коммерческую недвижимость выше, чем на привычные формы жилья.

  3. Апартаменты могут быть обделены такими важными инфраструктурными благами, как достаточное количество автопарковочных мест, наличие полноценной придомовой территории, включая детские площадки.

Таким образом, апартаменты – жилье элитного класса, предоставляющее широкие возможности для людей с доходами выше средних, владеющих другой недвижимостью, бизнесменов, стремящихся открыть свое дело. Апартаменты можно арендовать под любые цели: обеспечить комфортное проживание себе или открыть мини-отель для иногородних бизнес-партнеров.

Источник: Строительная компания ГИК (Главная Инвестиционная Компания)