Строительная компания «ГИК» купить квартиру от застройщика в Краснодаре
г. Краснодар, ул. Селезнева 89

Что делать, когда трудно платить за ипотеку?

30 ноября 2016
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
gik-krasnodar.ru
Загрузка...

Уже много лет ипотечное кредитование позволяет всем желающим обзавестись собственным жильем. Но ухудшение экономической ситуации в стране и в мире грозит значительными проблемами заемщикам и банкам. Платежеспособность первых заметно снижается, поскольку многие компании для экономии бюджета сокращают штат сотрудников, урезают премии и дополнительные выплаты, зачастую ограничиваясь только выплатой окладов.

Из-за всего этого платить за ипотеку по-прежнему заемщикам становится все сложнее. Даже экономия на повседневных тратах не в состоянии исправить это. Но простоя взять и перестать платить за кредит нельзя, поскольку появление просрочек может привести к потере приобретенной недвижимости. Поэтому нужно пользоваться теми возможностями, что позволяют заемщикам снизить долговую нагрузку. Банкам также невыгодно, чтобы значительная часть их клиентов перестала выполнять взятые обязательства.

Изъятие ипотечной недвижимости в судебном порядке, а также ее дальнейшая реализация занимает много времени и требует дополнительных трат. К тому же, большое количество проблемных кредитов не лучшим образом скажется на рейтинге кредитной организации. Поэтому кредиторы готовы в какой-то мере пойти навстречу испытывающему трудности заемщику.

Одним из способов решения временных проблем заемщика является предоставление банком кредитных каникул. В результате на определенный период времени клиент избавляется от обязанности платить сам кредит, оплачивая лишь начисленные проценты. Соответственно, размер ежемесячных выплат значительно снижается. За это время заемщик способен решить свои проблемы. Как правило, продолжительность кредитных каникул составляет 6 месяцев. Намного реже заемщик полностью освобождается от выплат на весь срок кредитных каникул.

Другим вариантом оказывается перекредитование ипотеки на больший срок. Что позволит заметно уменьшить размер регулярных платежей. В итоге риск просрочек снижается. Удобнее, когда перекредитовать ипотечный кредит соглашается банк, выдавший его изначально. В этом случае не придется вновь собирать значительный пакет документов. Но нельзя исключать того, что "родной" банк откажется так поступать, не желая снижать прибыль. Тогда выбор другого банка станет очевидным. Оформив новый займ на более выгодных условиях, в досрочном порядке погашается первоначальный кредит.

В обоих случаях снижение долговой нагрузки не приводит к экономии. Наоборот, размер переплаты ощутимо возрастает. Но именно такой оказывается расплата за облегчение кредитного бремени.

Тем ипотечникам, кто оформлял займы в иностранной валюте, доступен еще один вариант. Чтобы не переплачивать из-за падения курса национальной валюты, рекомендуется рефинансировать валютную ипотеку. Для этого в том же самом банке или любом другом следует подобрать подходящий вариант ипотеки в рублях. Далее оформляется новый кредит, за счет которого полностью погашается прежний, ставший очень невыгодным ипотечный займ. Финансисты настойчиво советуют брать столь длительные кредиты вроде ипотеки исключительно в той валюте, в которой зарабатываете. Для большинства это оказывается национальная валюта. Это защитит заемщика от возможных проблем при падении курса валюты

Столкнувшись со сложностями при выплате ипотечного долга, не следует избегать контакта с банком. Такое поведение только усложнит судьбу заемщика. Наоборот, нужно попробовать договориться с банком об облегчении кредитного бремени. Тем более, что тем самим невыгодно изымать ипотечную недвижимость у должников.

Жилые комплексы строительной компании ГИК

ЖК «Времена года 3»

Застройщик: ГИК
ЗИП (ул. Петра Метальникова)
Однокомнатная1 560 000
Двухкомнатная2 028 000
Трехкомнатная3 528 000
Подробнее
Срок сдачи: 2018

ЖК «Видный»

Застройщик: ГИК
ККБ (Краевая больница)
Студия1 200 000
Однокомнатная1 660 800
Двухкомнатная2 937 500
Трехкомнатная4 906 800
Подробнее
Срок сдачи: 2018

ЖК «Времена года 2»

Застройщик: ГИК
ЗИП (ул. Петра Метальникова)
Однокомнатная1 895 920
Двухкомнатная2 833 480
Подробнее
Срок сдачи: Сдан

ЖК «Подсолнухи»

Застройщик: ГИК
ККБ (Краевая больница)
Однокомнатная1 620 000
Двухкомнатная2 385 000
Подробнее
Срок сдачи: 2018

ЖК «Семь вершин»

Застройщик: ГИК
ГМР (Гидростроителей)
Однокомнатная1 625 260
Двухкомнатная2 323 470
Подробнее
Срок сдачи: 2018

ЖК «Старокубанский»

Застройщик: ГИК
ЧМР (Черемушки)
Подробнее
Срок сдачи: Сдан

ЖК «Времена года»

Застройщик: ГИК
ЗИП (ул. Петра Метальникова)
Студия1 600 000
Однокомнатная2 046 000
Подробнее
Срок сдачи: Сдан

Доступные способы оплаты

Ипотека без первого взноса

Квартиры в ипотеку без первоначального взноса
Узнать больше

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКИ

Квартиры по военной ипотеке от застройщика ГИК
Узнать больше

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

Покупка квартиры с помощью материнского капитала
Узнать больше

РАССРОЧКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Беспроцентная рассрочка на срок от 6 месяцев
Узнать больше

ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ 6%

Ипотека на любой стадии строительства
Узнать больше
Получить бесплатную консультацию

Отправляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности