Купить квартиру от застройщика ГИК

Все объекты строительной компании ГИК в Краснодаре

г. Краснодар, ул. Новокузнечная 36/1

Купить квартиру на стадии котлована: преимущества такой сделки и ее риски.

22 октября 2017
(6 оценок, среднее: 5,00 из 5)
gik-krasnodar.ru
Загрузка...

Желание сэкономить свои средства движет гражданами, решившим купить квартиру на стадии котлована. С одной стороны, в стоимостном отношении такая покупка окажется существенно выгоднее готовых вариантов. Но имеется и другая сторона: покупатель может столкнуться с непредвиденными рисковыми ситуациями.

Особенности сделки: плюсы и минусы

Приобретение квартир на нулевом этапе строительства регламентируется федеральным законодательством. Закон 214-ФЗ отражает основные параметры заключаемого договора, права и обязательства сторон.

Подобная сделка купли-продажи жилья имеет свои особенности:

- застройщик устанавливает сниженную цену из-за необходимости привлечь дополнительные средства для продолжения строительства;
- договор, заключаемый между сторонами (покупателем и продавецом), подлежит обязательной регистрации в реестре;
- покупатель может получить рассрочку платежей за квартиру, срок которой обычно равен периоду строительства;
- возводимое здание, как правило, предусматривает свободную планировку будущих квартир;
- застройщик обязательно оформляет полис страхования ответственности на период строительства.

Не все застройщики предлагают квартиры на этапе планирования строительства. Например, крупные финансово устойчивые застройщики обычно справляются своими средствами и продают готовые квартиры. Поэтому не всегда удастся сэкономить указанным способом при решении купить жилье у выбранной компании.

Нюансы приобретения квадратных метров в доме, по которому еще планируется заложить фундамент, определяют преимущества и недостатки сделки.

Покупатель получит следующие плюсы при покупке квартиры на начальном этапе строительства:

- низкая стоимость жилья (до 30% экономии);
- возможность оформления планировки по своему желанию;
- наличие выбора этажа, расположения квартиры по сторонам света, количества комнат;
- получение рассрочки платежа (после подписания договора дается несколько недель для подготовки нужной первой суммы).

Одновременно наравне с плюсами сделка по покупке подобного жилья имеет и риски. Несмотря на защиту законодателем интересов дольщиков, всегда есть вероятность возникновения проблем с застройщиком. Например, несвоевременная сдача, продление сроков строительства, отказ в возврате средств. Такие моменты приведут к длительным разбирательствам и вопрос, получит ли квартиру покупатель в итоге, останется открытым.

К минусам покупателя при выборе приобретения квартиры таким способом относят:

- ожидание окончания работ (тем более, если застройщик по каким-то причинам продлевает сроки);
- возможность двойной продажи квартиры, когда в результате у одной жилплощади окажутся два и более приобретателя;
- не всегда банки идут на ипотечное кредитование таких проектов;
- сложности при защите своих прав, если был подписан предварительный договор покупки-продажи (он не регистрируется в реестре).

Как купить квартиру на стадии котлована: советы

При решении купить такую квартиру следует внимательно отнестись к выбору застройщика. Лучше, если выбранная организация имеет готовые проекты. Это даст возможность ознакомиться с отзывами покупателей.

На сайте строительной организации следует просмотреть информацию о ее финансовом состоянии и перечне банков, аккредитовавших застройщика. Крупные банки не будут проводить аккредитацию ненадежного клиента.

При подписании договора долевого участия нужно изучить не только его пункты, но и сопроводительную документацию. Так, без разрешения на строительство работы не могут быть начатыми.

В данной статье мы подробно рассмотрели покупку квартиры на стадии котлована, поговорили о плюсах и минусах данного шага. Строительная компания ГИК имеет в своём арсенале как сданые так и строящиеся многоэтажные дома. Собравшись купить квартиру от застройщика в Краснодаре, обязательно обратите своё взор на многоквартирные дома группы компаний ГИК:

Жилые комплексы строительной компании ГИК

ЖК Времена года 3

Застройщик: ГИК

ЗИП (ул. Петра Метальникова)

Однокомнатная1 443 000
Двухкомнатная1 924 000
Трехкомнатная3 626 000
Срок сдачи: 2018

ЖК Видный

Застройщик: ГИК

ККБ (Краевая больница)

Студия1 100 000
Однокомнатная1 487 800
Двухкомнатная2 625 000
Трехкомнатная4 384 800
Срок сдачи: 2018

ЖК Времена года 2

Застройщик: ГИК

ЗИП (ул. Петра Метальникова)

Однокомнатная1 677 160
Двухкомнатная2 369 240
Срок сдачи: 2017

ЖК Подсолнухи

Застройщик: ГИК

ККБ (Краевая больница)

Однокомнатная1 332 000
Двухкомнатная1 856 700
Срок сдачи: 2018

ЖК Семь вершин

Застройщик: ГИК

ГМР (Гидростроителей)

Однокомнатная1 710 800
Двухкомнатная2 153 460
Срок сдачи: 2018

ЖК Старокубанский

Застройщик: ГИК

ЧМР (Черемушки)

Срок сдачи: Сдан

ЖК Времена года

Застройщик: ГИК

ЗИП (ул. Петра Метальникова)

Студия1 600 000
Однокомнатная2 046 000
Срок сдачи: Сдан

Мы предлагаем удобные формы рассчета, в том числе ипотека без первоначального взноса, рассрочка на квартиры до конца строительства и различные льготы по социальной программе "Своё жилье"

Доступные способы оплаты

Ипотека без первого взноса

Квартиры в ипотеку без первоначального взноса

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКИ

Квартиры по военной ипотеке от застройщика ГИК

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

РАССРОЧКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Беспроцентная рассрочка на срок от 6 месяцев

ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ 6%

Ипотека на любой стадии строительства

Получить бесплатную консультацию

Отправляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *