Купить квартиру от застройщика ГИК

Все объекты строительной компании ГИК в Краснодаре

г. Краснодар, ул. Новокузнечная 36/1

Погашение ипотеки за счет материнского капитала

16 января 2018
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
gik-krasnodar.ru
Загрузка...

Оформление объекта недвижимости по ипотеке с использованием семейного капитала представляет собой непростую процедуру, связанную с законом. В связи с этой причиной немногие семьи пользуются такой возможностью. Для того чтобы решиться на такой шаг, необходимо действовать в несколько этапов.

  1. Необходимо выбрать для себя наиболее приемлемый вариант оформления ипотеки.
  2. Выбрать подходящий объект недвижимости, который будет приобретаться. С большой осторожностью необходимо относиться к предложениям по обналичиванию материнского капитала под покупку недвижимости. Часто за такими предложениями скрываются мошенники. Обналичивание материнского капитала без привлечения пенсионного фонда по сомнительным схемам уголовно наказуемо.
  3. Приступить к оформлению необходимых документов на приобретаемую недвижимость. Важно обращаться к надежным специалистам в этой области.
  4. После оформления документов на недвижимость нужно подать заявление в пенсионный фонд. Там рассмотрят заявление о возможности погашения кредитного долга и процентов по займу, взятому в банке. Погашение долга производится с привлечением средств по сертификату материнского капитала.

Документы, необходимые для подачи заявления в пенсионный фонд

Документы, необходимые для пенсионного фонда и перечисления средств на покупку недвижимости:

  1. СНИЛС - социальное страховое свидетельство;
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. государственный сертификат, предоставляющий право на средства по материнскому капиталу;
  4. копия кредитного договора по займу на приобретаемую недвижимость;
  5. копия ипотечного договора на недвижимость;
  6. справка из банка об оставшейся сумме долга по кредиту;
  7. свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  8. обязательство главы семьи оформить супругу и всех детей в долевую собственность приобретаемой недвижимости.

Расчет пенсионного фонда с кредитной организацией

Пенсионный фонд проверит все предоставленные документы и рассмотрит заявление в течение двух месяцев. Если все было оформлено правильно, фонд производит перевод на расчетный счет организации, предоставившей кредит. После получения средств и погашения долга кредитная организация снимает с недвижимости обременение и выдает справку о нулевой задолженности по кредиту.

Но в процессе оформления недвижимости с возможностью использования средств после рождения ребенка есть некоторые нюансы.

  1. Материнский капитал выплачивается на одного ребенка. Если в семье родился еще один ребенок, а на второго сертификат уже получали и использовали его, то денежные средства этой семье больше не положены.
  2. Воспользоваться материнским капиталом возможно только по достижении ребенком трех лет.
  3. На каждого члена семьи оформляется доля от общей площади недвижимости. При оформлении этот факт нужно учитывать.

Требования к возможному для приобретения объекту недвижимости

Для того чтобы можно было приобрести жилье в ипотеку с привлечением средств семейного капитала, к объекту недвижимости предъявляются некоторые требования.

  1. В первую очередь это должен быть жилой объект недвижимости. В нем присутствуют все атрибуты жилого помещения, такие как окна, крыша, отопление и минимальные удобства.
  2. Объект приобретаемой недвижимости должен соответствовать требованиям проживания детей на этой жилплощади.
  3. Минимальные требования по площади соответствуют 9-10 квадратным метрам.
  4. Дом, в котором приобретается жилье, не может быть аварийным. Жилое помещение должно иметь не менее 50% изношенности.
  5. Важным моментом является тот факт, что за средства, положенные по сертификату материнского капитала, нельзя приобрести земельный участок.
  6. Приобрести, например, дачу в садоводческом обществе с использованием средств по сертификату материнского капитала нельзя.
  7. Жилое помещение размещается в здании, расположенном в каком-либо населенном пункте.
  8. Покупаемое жилье должно быть в состоянии не менее 70% завершенности.

Покупка жилья за счет средств материнского капитала хоть и не совсем простой процесс, но вполне выполнимый. Если все сделать правильно, можно существенно улучшить жилищные условия без использования собственных средств, что является большой помощью для молодой семьи.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *